大房东对人员管理都是基于[房客管理]来完成的。 在出租业务中可能关系到的人员有:承租人(租房者)、房客(单元住户)、 业主(房产所有者,主要用于物业代理公司)、员工等等 首先,对于房屋出租业务必须有一个是租房者,在系统内部称为“承租人”。 承租人的特点是: 一、一个单元只能有一个承租人。即一个单元只一个人负责付款。 二、承租人可同时租多个单元。如某公司为其员工租了三个单元供其住宿。 在这里边其员工充当的是住户,而非承租人。 三、承租人可以是单元的住户,也可以不是。如上例,公司是承租人,但并 没有住宿。 四、承租人在系统中如何体现? 在系统中,单元的付款人就是单元的承租人。可以通过单元管理来查看, 在单元管理的单元列表后边,跟着单元那个房客信息即为承租人。 房客的特点是: 一、一个房客只能住在一个单元。 在系统中只能给一个房客分配一个居住单元。 二、一个单元可以住多个房客。 系统中可以把多个房客的居住单元分配成一个单元。 三、房客的流动性大。 可能在单元的的承租期间其中的某个房客就已经搬走了, 这时要对其状做一下修改,可以只勾去其活跃状态。 业主的特点是 一、一个业主可能是多个单元的所有者。 这一点可以在单元信息中设置业主的信息。并在以在单元管理中查看某个业主 的所有单元的信息。 二、如何记录业主的详细信息? 可以在单元信息中,输入业主的姓名。然后在房客档案中增加一条业主的档案, 并把业主的分组设置为:“业主”一组,这样的好处是,可以通过房客管理的分过过滤快速找到哪些是业主。 员工的记录办法同业主的特点二中所提到的